[摘要] 国务院发布的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，并由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。
国务院发布的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，并由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。届时也将启用统一的不动产登记簿证样式(2月26日不动产统一登记簿证样式发布)，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。国土部表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
在《不动产登记暂行条例》对外公布后，官方曾经表示“不动产登记”是遵循“自愿登记”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担.那么，什么情况下需要换证?不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。简单地说，这意味着“权利不变动，簿证不更换”。等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
动产统一登记的具体流程包括4个步骤，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证，单元不动产登记需要30个工作日完成。
1.提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属证明材料等
3.实地查看：不动产登记机构实地查看
4.完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明
目前，不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费，一是工本费，二是登记费，登记收费是两件，按件收费，对个人收费每件80元，对企业每件550元。
新证长的是这模样
1.外页:房产证只有“中华人民共和国房屋所有产权证”字样
2.内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况
3.产权内容:对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度 。
4.不动产权证除了“中华人民共和国不动产权证”字样外，右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
5.规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)
6.对使用年限进行了明确规定——“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
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