[摘要] 白建中，阳光花墅的掌舵者，一个盖房子的手艺人。他曾经说：“做一个项目，留下一个作品；造一个家，倡导一种生活方式。这是郑州德升恒的企业理念，也是阳光花墅给予客户的品牌承诺”。
周口，是一座缺乏江湖传说的城市。
熟悉的街道，熟悉的胡辣汤，却有陌生的高楼拔地而起，堆砌北京、上海、广州的建筑高度，渐行渐远地，缺失了专属这片土地的精神与情怀，以及应有的江湖传说。
2013年，她从远方来。带着托斯卡纳的神秘面纱，娓娓叙述：婉蜒流淌的小溪、古朴自然的鹅卵石小路、艳阳下的红瓦绿窗、成片的薰衣草花海……如若置身其中，想来宛如仙境。
似乎，寻常的周口地产江湖，泛起一道不寻常的涟漪，也重新定义了另一种传说：随处花海，随处阳光，“我的家，就在阳光花墅”。
有江湖的地方就有人。
有传说的地方，就有创造传说的人。
白建中，阳光花墅的掌舵者，一个盖房子的手艺人。他曾经说：“做一个项目，留下一个作品；造一个家，倡导一种生活方式。这是郑州德升恒的企业理念，也是阳光花墅给予客户的品牌承诺”。
行走在情怀远去的年代，他是欢乐的独行侠，给城市留下一个背影，以及值得长长久久、细细品味的生活。今天，我们走进阳光花墅，走近白建中，另类视角解读他和他的地产江湖。
江湖告急：拿什么生活拯救生活
周口是一座三线城市，却吸引了诸多房企巨头扎推进驻。他们带来了一二线城市的居住观念，也引爆了地产江湖的刀光剑影。
“市场肯定有空白点，大片红海的背后是蓝海。”采访过程中，阳光花墅总经理白建中回顾强手如林的地产江湖，用一句简短的叙述概括了复杂的市场竞争，也道出了他的心声：扎根周口房地产市场足足七年的他，熟悉这片土地，也了解城市建设的短板，比如说近几年，周口房地产市场刚需供应放量，改善型住房却始终存在供需矛盾，导致房源虽多，改善型房源却缺失。
“周口不缺少房子，但是缺少好房子。”出于这样的判断，白总将阳光花墅定位为低密度、高品质的类别墅产品，为城市置业者打造理想王国。
每个人都有一个别墅梦，然而，动辄300㎡、500㎡的居住面积，让有钱者觉得没必要，又让经济实力薄弱者望而却步。“我们调查发现，一家三代同堂，120-150㎡的房子足够五六人居住，所以我们把主力面积控制在120-150㎡，满足已经有房、亟需提高居住品质的人的需求。”白总向记者介绍阳光花墅时说。
谁懂周口购房人的心？当许多楼盘把高级会所、健身房当作“品质标杆”，却忽略了低容积率、高绿化率、高得房率这些品质楼盘的基础内核，才是影响置业购房的重要标准。阳光花墅立图在高楼林立的城市，在房企追求利润的竞争环境，牺牲土地做类别墅洋房物业，牺牲利润营造低密度生活，既体现了企业的舍得与用心，也赢得了客户的赞赏。
十年磨剑：让情怀落地的高端品质
置业者与刚需客户截然不同。
前者几乎是半个房地产专家。
打动他们的内心，广告语、效果图已经远远不够。只有细节上的真功夫，品质上的更拔尖，品牌上的更人性，才能形成核心竞争力。
设计出身的白总，对产品有苛刻的要求：“产品设计之初，我们要求多层电梯洋房得房率务必达到90%。所以，我们电梯一层设计北向开门，二楼以上南向开门，这样省下2㎡的面积，大堂也更开阔。”
白总说，在建筑风格上，阳光花墅做到了原汁原味的地中海风情。建筑学讲究的是线条和颜色的搭配，阳光花墅屋顶采用西班牙筒瓦，用烧紫砂的土烧制而成，非市场上普遍用的琉璃瓦；外墙为土黄色，材料价格是市场上的3倍，有手工感，在阳光的照耀下，彰显出低调的奢华……
据了解，95%以上花墅业主的购买理由是自住。当然，也不乏有业主存在这样的想法：哪怕我现在不住，用钱购房也比把钱放在银行要好一点。毕竟在周口，洋房很稀缺，如此高品质洋房更是难得一见。对此，白总非常自信：“项目启动之前，公司曾去北京、成都、西安做过考察，力图精益求精。现在阳光花墅已推出两三年，在此期间市场上并没有同类型物业出现，即使有开发商推出低容积率产品也很难实现我们这种品质。这也是项目吸引客户的原因。”
一切以品质为标准，一切用细节去打磨，终，才兑现“以别墅的标准，重新定义洋房”的承诺，也让一个建筑师的情怀，满分落地。
行程再远，不忘初心的造梦者
“留下一个作品，倡导一种生活方式。”这是白总常说的口头禅。
在他看来，没有品质的东西流传不远，没有生活的建筑只是钢筋水泥，哪怕是利润上可以再牺牲一点，也要用口碑带动口碑，用细节赢得客户，终形成精神的共鸣、品牌的共赢。“公司将在郑州港区开发科技产业园，这是河南省重点项目，终政府、合伙伙伴选择我来做这件事，首先就是理念上达成共识，我们追求的是有情怀的建筑，而非简单粗暴赚取利润。”白总如是说。
“行程再远，莫忘初心。”白总这样说，也是这样做的。他可以严控成本，却绝不允许品质上缩减开支；他会追求速度，却绝不会细节上粗枝大叶；他向小米、华为、联想等科技巨头看齐，用品质感动客户，用体验打动客户，用服务赢得客户……
采访过程中，一名工程人员告诉记者，专业出身的白总对产品常常“吹毛求疵”。比如，他看到8号楼景观不够完美，就毅然决然将景观拆掉重建；发现8号楼外立面颜色与预想的有细微差别，就把7号楼和8号楼重新粉刷一遍……
所有情怀都是有回报，所有挑剔者都值得的。那些错过阳光花墅一期的客户，对比市场上同类型与非类型产品之后，往往终还是会选择阳光花墅。那些一期选择阳光花墅的业主，等到实景现实出来之后，才发现产品比效果图做的更好。据说，阳光花墅的老带新客户已经达到40%，这又刷新周口高端置业的记录。
用品质让情怀落地，用生活加冕人生。这是阳光花墅的品牌精神，也是白总真实的内心写照。他和他的作品，是周口地产江湖的一坛酒，与情怀相同者共饮，与梦想齐肩者同行。他们为城市留下来的，是另起一行的生活，是人生的加冕礼，是“蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”的心灵感动。
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