[摘要] 在今年的楼市，各种超低首付纷纷来袭，着实刺激了不少购房者的心。有人说，这是购房者的机遇，也有人觉得这是购房陷阱。那么，到底这些低首付楼盘首付为啥这么低，能不能买呢，一起来看看吧！
2014年周口楼市的折扣优惠更多的是“高惠XX”“XX折”“XX万抵XX”，到了2015年，不知何时刮起了“低首付”优惠浪潮，而且打出的首付金额越来越低，更有“首付3万”、“一成首付”“0首付”等，刺激着购房者的神经。有人会说，这是购房的大好时机，门槛降低。有的人却说，这是购房“陷阱”，看似优惠，实际压力更多。那么，看似美好的低首付，对购房者来说，到底是买房的机会还是陷阱呢？
“低首付”是什么？
很多人认为低首付，就像开发商说的，给3万首付就能买套房。这话不能说不对，只是缺了一个但是。“但是，剩余首付要在一年内分两次付清”、“但是，首付分期，两年付清。”从这一点上，其实购房者就可以明白：
所谓的“低首付”，多是“首期分期付”和“余款缓付”两种方式。“首期分期付”是指首付可以按照房款的百分比分期付款，其余部分由开发商垫付，办按揭贷款，垫付的部分由购房者根据工程进度，分期还。“余款缓付”是指，购房者只需交纳1到2成首期款，首付余款在规定期限内缓付。简单来说，就是开发商把原本的首付分开，购房者先支付部分首付，剩余由开发商借给购房者，先贷款买房，之后再在规定时间，把剩余首付偿还给开发商。
“低首付”是陷阱吗？
准确的说，低首付只是“延长首付支付时间”，对暂时资金周转不定，但是短期1、2年也能支付首付的购房者来说，的的确确是吸引人的优惠。但是，对本身资金不够买房的购房者来说，看见低首付还是多加三思吧。不然，日后除了房贷，还要还开发商的钱，买房后的还贷压力真的很大。
所以说，只要你支付的起首付，有没有低首付都没有关系。如果首付支付不起，那么选择低首付楼盘，还不如选择一个优惠多、低价楼盘。因为首付的高低，开发商或者购房者都决定不了，政策规定，商业贷款一般遵循首套房不低于30%，二套房不低于60%的首付款原则。不管有没有低首付，该付的首付其实一分也少不了。
如何选择“低首付”楼盘
1、购房者如果选择低首付楼盘，一定要评估下自己的月收入和还款能力，对自己的收支状况有很清楚的规划。
2、挑选低首付楼盘，一定要问清分期年限，每次分期偿还的首付款及是否收取利息（部分开发商也会收取一定的利息，因为剩下的首付款是开发商借给购房者的，而开发商有的也是借款支付。
3、选择有品质、值得信赖的热盘或者大盘，这样避免在后期出现各种支付问题。
4、和开发商签订借款合同时，一定要看清条款，时间、金额要特别注意。
通过这些讲解后，相信购房者应该明白，羊毛出在羊身上，低首付看似很美，但不是每个购房者都适用。买房，有优惠固然好，但是切莫因为眼前的利益，而让自己陷入购房后的各种窘迫里。
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