相信除了房产业内人，大部分购房者对于楼市都是只知皮毛的门外汉。买房这件大多数人都要经历的大事，并不是看看户型、朝向、位置差不多就可做决定出手那么简单，还有很多问题需要您好好考察。稍有疏忽，损失的可能就是你半辈子的“贷款”和居住的愉悦度。从决定买房那天开始，你就要将知识武装成购房咨询的问题，不管置业顾问怎么说，心里那杆称一定得端平，下面，我们就先从选房开始说说吧。
小编建议：开发商口碑超重要
买房就买品牌房：“除了挑地段，选房的时候首先就是要选好的开发商。”这是小编经常对咨询网友说的话，目前，房产市场良莠不齐，因此，建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要，这是日后能否安心居住的重要前提。目前，小编觉得没有任何一家开发商有信心说，自己的房子不会出问题。但选择品牌开发商，可以将出问题的概率降低，而且也不会出现太大的问题。而所谓好的开发商有两类，一类是因为拥有成熟过硬的产品，在业内拥有良好的口碑的大开发商；另一类虽说没有过大规模，但是品牌做得很精，这样的开发商也可以相信。不少国内大开发商都还做的不错，而且本地不少品牌开发商也有值得信赖的，选择这些口碑好的楼盘一般不会出现太大的问题。
锁定了目标楼盘，下步就是到房产网站等媒体去收集该楼盘的信息，或者直接到售楼处取各种资料来看。房子是用来住的，住就要便捷宜居，配套对每个小区来说都是至关重要的，那从沙盘上和样板间内看到的，一定就是真的吗？
每个小区的规模不同，配套设施的规模也不尽相同，但根据国家规划局的规定，每个上规模的小区都必须有商业、医疗、体育、教育等各方面的配套设施。选择一个楼盘，首先要关注的就是交通方面的配套。是否有便于您出行的交通工具，选择多不多，发车频率如何，这些都是您考察的重点。
第二就是楼间距的问题，沙盘上的楼间距一般都比实际距离大，所以实际的距离一定要和置业顾问问清楚。同时还要关注沙盘中是否把地下室通风井、垃圾收集点等构筑物清楚地标识出来。”
第三是样板间的问题，很多不在实体楼上的样板间，一旦交房后放在具体的楼座和楼层上看，就发现大不一样，小编听置业顾问说过，很多小开发商会把样板间做大一定的倍数，您要心中有数，问是否为1：1的样板间。至于采光问题，小编建议您可以用售楼处提供的户型单页拼成一个整体的楼座，这样会不会挡光，就可以一目了然啦。
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