[摘要] 公积金异地贷款受益者,应该是在一二线城市工作,但想回到家乡三四线小城市买房的群体。这项利好政策的出台,能解决不少外出务工人员的买房问题,能让公积金更大范围的运用起来。但是,政策虽已出台,然要想全面落地,还有很长的路要走!
观点一:“异地贷款”等一系列政策,大大放宽住房公积金的使用条件和门槛限制,不仅有利于激活大量闲置的住房公积金、提升公积金的使用率,也有利于降低一些职工尤其是那些异地就业职工的买房难度。
观点二:众所 ,依据相关法规,住房公积金尽管“属于职工个人所有”,但在现实操作中,囿于“监管不到位”、“基金管理的高度地方化分散化”等制度缺陷,住房公积金实际上成为地方政府掌控的一笔巨大既得利益,甚至是“唐僧肉”。“公积金是一大笔钱,任何地方政府都希望本地公积金留在本地使用”。
观点三:要想全面“激活闲置公积金”、真正充分发挥其住房保障作用,还须同时在住房公积金的缴存制度方面实施全面的制度完善,通过更加公平合理的制度设计,大幅缩小公积金的巨大缴存差距,彻底改变其“劫贫济富”制度缺陷。
公积金异地贷款全面落地 路还很长
10月8日起,范围内开始全面推广公积金异地贷款,舆论认为我国长期住房公积金使用率不超过50%的现状有望得到改善。
然而,要想真正落实公积金异地贷款还要面对很多现实的障碍和阻力。现存的公积金缴纳制度限制了公积金异地贷款的全面推广和使用。不同职工在公积金缴存上存在极为悬殊的差距,造成的影响是想用的用不到、能用的又不必用,住房公积金的大量闲置、“花不出去”,势必不可避免。
此外,不同城市贷款额度不同,如何实现异地互认,应该按照何地的标准来进行放贷这都是需要解决的问题。大城市工作小城市购房,实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房,公积金额度又太少。这些问题不解决,公积金异地贷款落地同样困难重重。
公积金异地贷款受益者,应该是在一二线城市工作,但想回到家乡三四线小城市买房的群体。这项利好政策的出台,能解决不少外出务工人员的买房问题,能让公积金更大范围的运用起来。但是,政策虽已出台,然要想全面落地,还有很长的路要走!
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