[摘要] 周口市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（周国土网拍（2019）2号）
经市本级(周口市) 人民政府批准，市本级(周口市)自然资源和规划局决定以网上 拍卖 方式出让以下20（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定 市本级(周口市)自然资源和规划局 组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 地块编号 | 土地位置 | 地块面积（平方米） | 地块面积（亩） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（建筑系数） | 建筑高度（米） | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价(万元) | 保证金(万元) | 增价幅度（万元） |
1 | ZK2018-98 | 规划二路东侧、庆丰路南侧、胜利街西侧、颍河中路北侧 | 37218.4 | 55.8276 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤35.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 4802 | 4802 | 56 |
2 | ZK2018-99 | 庆丰路南侧、胜利街东侧、颍河中路北侧、西六路西侧 | 45500.1 | 68.2502 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤35.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 5870 | 5870 | 69 |
3 | ZK2018-108 | 太清路南侧、贾鲁河东侧 | 39181 | 58.7715 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 2939 | 2939 | 59 |
4 | ZK2018-109 | 太清路南侧、北一路东侧 | 36947.6 | 55.4214 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 2772 | 2772 | 56 |
5 | ZK2018-110 | 太清路南侧、北一路西侧 | 47806 | 71.709 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 3586 | 3586 | 72 |
6 | ZK2018-111 | 太清路南侧、中州路西侧 | 54816.3 | 82.2245 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 4112 | 4112 | 83 |
7 | ZK2018-112 | 大庆路东侧、神农路北侧 | 86192.2 | 129.2883 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.5 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 4008 | 4008 | 130 |
8 | ZK2018-100-1 | 七一路中段北侧 | 2775.9 | 4.1639 | 商业居住 | 容积率≤5 | 建筑密度≤35.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥25％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 1674 | 1674 | 5 |
9 | ZK2018-100-2 | 七一路中段北侧 | 1151.9 | 1.7278 | 商业居住 | 容积率≤5 | 建筑密度≤35.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥25％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 695 | 695 | 2 |
10 | ZK2018-117 | 八一路西侧、开元大道北侧 | 118470.0 | 177.705 | 住宅兼容商用 | 1.0＜容积率≤2.0 | 建筑密度≤35% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30% | 商服40年、居住70年 | 无 | 55444 | 55444 | 178 |
11 | ZK2018-123 | 规划二路南侧、富民路西侧 | 62675.3 | 94.0129 | 住宅兼容商用 | 容积率≤3.0 | 建筑密度≤30.0% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30％ | 商服40年、居住70年 | 无 | 12410 | 12410 | 95 |
12 | ZK2018-72 | 光明路南侧、北一路东侧、北二路西侧、纬十一路北侧 | 34558.9 | 51.8383 | 住宅兼容商用 | 容积率<=2.5 | 建筑密度<=30.0% | 建筑高度≤80米 | 35.0%<= 绿化率 | 商服40、住宅70年 | 无 | 18766 | 18766 | 52 |
13 | ZK2018-73 | 文昌大道北侧、北一路东侧、北二路西侧、纬十一路南侧 | 47324.9 | 70.9874 | 住宅兼容商用 | 容积率<=2.5 | 建筑密度<=30.0% | 建筑高度≤80米 | 35.0%<= 绿化率 | 住宅70、商服40年 | 无 | 25556 | 25556 | 71 |
14 | ZK2018-128 | 沙南污水处理厂东侧 | 37331 | 55.9965 | 排水用地 | 0.5≤容积率 | 30%≤建筑密度 | 建筑高度≤12米 | 绿地率≤20% | 公共管理与公共服务50年 | 无 | 1400 | 1400 | 56 |
15 | ZK2019-2 | 交通路南侧、朝阳路西侧 | 28889.8 | 43.3347 | 住宅兼容商用 | 1.0＜容积率≤3.0 | 建筑密度≤25% | 建筑高度≤100米 | 绿地率≥30% | 商服40年、居住70年 | 无 | 13001 | 13001 | 44 |
16 | ZK2018-58 | 庆丰东路南侧、支四路西侧、沈丘路东侧、支六路北侧 | 48666.5 | 72.9998 | 住宅兼容商用 | 容积率≤2.5 | 建筑密度≤25% | 建筑高度≤80米 | 绿地率≥35% | 商服40年、居住70年 | 无 | 3504 | 3504 | 73 |
17 | ZK2019-3 | 惠民路西侧、汇林支路北侧 | 29888 | 44. 832 | 工业用地 | 容积率≥0.8 | 建筑密度≥60％ | 建筑高度≤24m | 绿地率≤15％ | 工业50年 | 无 | 1121 | 561 | 45 |
18 | ZK2019-5 | 交通路南侧、工农路东侧 | 5905 | 8.8575 | 居住用地 | 1.0＜容积率≤1.8 | 建筑密度≤30% | 建筑高度≤20米 | 绿地率≥30% | 居住70年 | 无 | 2038 | 2038 | 9 |
19 | ZK2018-121 | 西大街南侧、规划三路东侧 | 12778.7 | 19.1681 | 商业用地 | 容积率≤2.5 | 建筑密度≤50% | 建筑高度≤60米 | 绿地率≥25% | 商服40年 | 无 | 3067 | 3067 | 20 |
20 | ZK2018-124 | 规划二路南侧、富民路西侧 | 15941.2 | 23.9118 | 商业用地 | 容积率≤2.5 | 建筑密度≤50% | 建筑高度≤60米 | 绿地率≥25% | 商服40年 | 无 | 3826 | 3826 | 24 |
备注条件：
（一）1、ZK2018-98、ZK2018-99号宗地：居住用地兼容商业用地（兼容商业比例不超过地上建筑总量的20%）。
2、ZK2018-108、ZK2018-109、ZK2018-110、ZK2018-111号宗地：居住用地（可兼容商业用地，兼容商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%）。
3、ZK2018-112号宗地：居住用地（兼容商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%）。
4、ZK2018-100-1、ZK2018-100-2号宗地：商业居住（可兼容性质：公共设施用地），建筑高度≤100米（建筑层数：高层30层为宜），绿地率≥25%（其中人均公用绿地不宜小于0.5平方米）。
5、ZK2018-117号宗地：居住用地（可兼容商业，商业建筑面积不超过总建筑面积的30%）。
6、ZK2018-123号宗地：居住用地（兼容商业建筑面积不超过地上建筑面积的20%）。
7、ZK2019-2号宗地：居住用地兼容商业用地（兼容商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）。
8、ZK2018-58号宗地：居住用地兼容商业用地（兼容商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）。
9.ZK2018-72号居住用地兼容商业用地（兼容商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）.
10.ZK2018-73号（1）总面积：47324.9㎡（70.9874亩，其中：商业用地22.5107亩；居住用地兼容商业用地48.4767亩）。（2）居住用地兼容商业用地（兼容商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）。（3）商业用地容积率≤3.0、居住用地兼容商业用地容积率≤2.5；商业用地建筑密度≤40%、居住用地兼容商业用地建筑密度≤30%；商业用地建筑高度≤80米、居住用地兼容商业用地建筑高度≤80米；商业用地绿地率≥25%、居住用地兼容商业用地绿地率≥35%。
（二）ZK2018-100-1、ZK2018-100-2号宗地土地竞买者取得土地及开发建设需满足以下条件：该两宗地需与周边相邻地块统一联合开发，规划建设指标需与相邻地块一致，该宗地参照成本、评估价确定出让起始价，两个地块需统一报价竞买。
（三）ZK2018-98、ZK2018-99、ZK2018-108、ZK2018-109、ZK2018-110、ZK2018-111、ZK2018-112、ZK2018-123号宗地：作为城中村改造安置房建设用地，地上所建房屋住宅部分不得对外销售，商业部分可对外销售，具体由住房管理部门监管。
（四）ZK2018-58号宗地：该宗地作为城中村改造安置房建设用地，地上所建房屋住宅部分不得对外销售，具体由东新区管委会和市住房管理部门监管。
（五）ZK2019-3号宗地：该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。
（六）竞买保证金按照出让起始价全额预缴，溢价部分待合同签订之日起15日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起180天内，开工之日起2年内竣工。
具体以自然资源部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2019年03月07日 至2019年03月27日 登录河南省自然资源和规划网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为: 为2019年3月27日16时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
ZK2018-98号地块：2019年3月29日14时00分
ZK2018-99号地块：2019年3月29日14时10分
ZK2018-108号地块：2019年3月29日14时20分
ZK2018-109号地块：2019年3月29日14时30分
ZK2018-110号地块：2019年3月29日14时40分
ZK2018-111号地块：2019年3月29日14时50分
ZK2018-112号地块：2019年3月29日15时00分
ZK2018-100-1号地块：2019年3月29日15时10分
ZK2018-100-2号地块：2019年3月29日15时20分
ZK2018-117号地块：2019年3月29日15时30分
ZK2018-123号地块：2019年3月29日15时40分
ZK2018-72号地块：2019年3月29日15时50分
ZK2018-73号地块：2019年3月29日16时00分
ZK2018-128号地块：2019年3月29日16时10分
ZK2019-2号地块：2019年3月29日16时20分
ZK2018-58号地块：2019年3月29日16时30分
ZK2019-3号地块：2019年3月29日16时40分
ZK2019-5号地块：2019年3月29日16时50分
ZK2018-121号地块：2019年3月29日17时00分
ZK2018-124号地块：2019年3月29日17时10分
拍卖网址：河南省自然资源和规划网上交易系统（//www.hngtjy.cn/home.jsp）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用WinXP/Win7/ Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
市本级(周口市)自然资源和规划局
2019年03月07日
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