[摘要] 2019年6月4日周口市最新挂牌4宗住宅兼容商业用地，总起价超5亿，总出让面积超420亩。其中,3幅地块为商服用地合计212.5亩，1幅地块为住宅用地208.2亩。
2019年6月4日周口市挂牌4宗住宅兼容商业用地，总起价超5亿，总出让面积超420亩。其中,3幅地块为商服用地合计212.5亩，1幅地块为住宅用地208.2亩。
根据土地竞买者取得土地及开发建设需满足以下条件可见，周口又将建设一个地上单体建筑面积不少于6万平方米的大型集中式购物中心。大概位置在人和路东侧、天三路北侧、文昌大道南侧。即周口博物馆、和谐广场附近。
ZK2018-31、ZK2018-42号宗地土地竞买者竞买及开发建设者须为同一竞得人，竞买人必须统一报价竞买。上述2宗地块在原华耀城项目规划区范围内，用于项目范围内生活服务配套建设使用，为保证项目规划区的整体性和安全性，项目规划建设应与已建成项目在整体规划上保持协调一致。
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
土地竞买者取得土地及开发建设需满足以下条件：
一、ZK2019-28号宗地: 土地用途：商业用地（可兼容商务用地）；ZK2019-33:商业（商务兼容商业、商业兼容商务）。
二、ZK2019-28号宗地土地竞买者竞买及开发建设需满足以下条件：
1.竞买人须在竞买报名时签署竞买承诺书，承诺在竞买成功后在周口注册新公司，同市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
2.竞买人竞得土地后，须建设地上单体建筑面积不少于6万平方米的大型集中式购物中心。
3.竞买人竞得土地后在签订土地出让合同前必须提交经市规划局会审通过的规划方案。否则，竞买无效，其竞买保证金不予退还。
三、ZK2018-31、ZK2018-42号宗地土地竞买者竞买及开发建设需满足以下条件：
1. 根据市中心城区城市规划要求，上述2宗地块须为同一竞得人，竞买人必须统一报价竞买。
2.上述2宗地块在原华耀城项目规划区范围内，用于项目范围内生活服务配套建设使用，为保证项目规划区的整体性和安全性，项目规划建设应与已建成项目在整体规划上保持协调一致。
3.在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须提交经市规划主管部门会审通过的规划方案。
四、其他要求：
1.ZK2019-28、ZK2019-33号宗地溢价部分待合同签订之日起15日内缴清，土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
2.ZK2018-31、ZK2018-42号宗地溢价部分待合同签订之日起15日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起30日内；建设项目开工时间为土地交付之日起60天内，开工之日起2年内竣工。
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