[摘要] 建业·世悦府，以领耀周口的姿态，为城市峰层敬献一座低密度品质社区。让一城翘楚互为芳邻，共享一个高端圈层，不仅以平层阔府安身，更以精神家园安心！
随着城市化进程不断加快，城市里高楼林立、建筑密集，高密度社区层出不穷，低密度社区却难觅踪影。对于大多数购房者而言，容积率成为了一个绕不开的关键词。
通常来讲，容积率就是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例，即“容积率=地上建筑面积/占地面积”。可以说，评判一个项目的品质、宜居、舒适，容积率是最直观的表达形式之一。
但是很多购房者可能还会有困惑：容积率不同，社区内的生活状态有什么不同？置业时，低密度社区究竟意味着什么？
别担心，建业·世悦府“买房小课堂”这就帮您理一理！
1.更低的容积率，代表更宁静舒适的生活
每个人心中，都有一个关于宁静舒适居所的居住梦。
而选择一座专注于业主内心的追求，并试图营造宁静悠然的生活氛围的社区，才是实现这个梦想的前提。但是在常见的高容积率社区之中，无论是较高的楼层数还是更多的楼栋数，都指向了更高的人口密度。
过高的人口密度又势必会带来社区人员繁杂、邻里生活互为干扰、社区人均公共资源下降等问题，从而导致生活舒适度下降。
建业·世悦府，以1.98容积率营造出自在从容的生活环境。让业主能充分享受优越的生活配套带来的品质生活；也不必担心自己的热闹，影响邻里关系，生活从此自由自在。
2.更低的容积率，代表更多的人居公共空间
一句“采菊东篱下，悠然见南山”，道尽了人与自然和谐相融的生活意趣。
在楼盘占地面积一定的情况下，由于高容积率、高密度的社区内高楼丛立，造成了社区内公共空间用地碎片化严重，人居公共空间减少。
营销中心实景图
而低容积率社区之中，建筑的面积少了，留给人居公共空间的用地就多了，景观资源也就更富。生活在低密度社区之中的业主，也更容易在绿水亭阁、繁华碧树间，体会本真生活的意趣。
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建业·世悦府，用较低的容积率留给业主更多的人居公共空间，让社区内景观更丰富，绿化效果更好，社区居民生活环境更惬意。
3.更低的容积率，代表更好的通风采光和观景效果
效果图
对于购房者来说，容积率也直接反映出了社区的建筑密度。低容积率意味着社区内楼间距相对较大，进而通风、采光效果会更佳，日照覆盖时长也更多，住户拥享的生活体验无疑更好。
这也是城市上层更加钟情于低密度社区的原因之一。
效果图
建业·世悦府，拥有近70米的奢阔楼间距。居于此，尽享良好的通风采光和360度开阔景观视野，让城市峰层得以远望城市繁华，近赏园林静美。
4.同样容积率，纯小高层舒适度高于高低配
随着经济的发展，部分“高低配”项目中的洋房等低密产品，也吸引了有改善性需求的购房者关注。但是在同样的容积率下，纯小高层社区与“高低配”社区的生活舒适度又有什么区别呢？
在占地面积恒定、容积率恒定，总建筑面积恒定的情况下。通过上图的对比可以得出，有洋房的高低配社区居住舒适感是不如纯小高层社区的。因为建设过程中，洋房掠夺了社区的大部分公共空间和绿化面积，为了做足容积率，就需增加建筑密度，这就意味着楼间距变窄，采光通风私密性差，社区内休闲娱乐、景观绿化等空间被压缩，居住体验感大大降低。
建业·世悦府，以低密度纯小高层配置，将社区内生活社交、运动娱乐等功能空间细分规划，营造出舒适惬意的生活空间，迭代周口对高端低密产品的认知。
5.更低的容积率，代表更纯净的圈层
正所谓“千金买宅，万金买邻”，对于有一定身份和阅历的购房者而言，买房已经不是纯粹的置业需求，而是寻找一种认同和归属感。
常见的高容积率项目一般多以高层或“高低配”的形式出现。由于这些社区内人口数量众多，居民生活阶层各异，造成这些社区内的圈子通常层次不高或是高低不一，难以形成良好的圈层氛围。
而低密度社区之所以被大多数人所追求，就是因为其自身较高的定位已经过滤掉了一部分购房者，从而让更多拥有同等审美与品味的城市翘楚归心于此，收获更多的宁静与平和。
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建业·世悦府，以领耀周口的姿态，为城市峰层敬献一座低密度品质社区。让一城翘楚互为芳邻，共享一个高端圈层，不仅以平层阔府安身，更以精神家园安心！
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