[摘要] 周口市中心城区2020年1-3月份商品房成交均价6353元，同比下降1.69％；其中，商品住房成交面积21.98万平方米，同比减少36.86％；成交金额13.28 亿，同比减少34.89％；成交均价6040 元，同比上涨3.12％。
一、3月份房地产市场运行情况
（一）全市批准预售面积37.59万平方米，与上年同比下降17.13％，环比减少43.19%。①其中，商品住房批准预售面积26.01万平方米，同比下降29.74％，环比下降52.93%。
（二）全市商品房成交面积47.88万平方米，同比下降0.83％，环比下降23.03%；成交金额26.47亿，同比下降0.83％，环比下降22.61%；成交均价5529元，同比下降0.01％，环比上涨0.56%；
其中，商品住房成交面积43.81万平方米，同比增长3.74％，环比下降20.08%；成交金额22.98 亿，同比增长5.92％，环比下降19.94%；成交均价5245 元，同比上涨2.10％，环比上涨0.17%。
（三）中心城区批准商品房预售面积8.23万平方米，同比下降45.93％，环比下降55.39%；
（四）中心城区商品房成交面积10.71万平方米，同比下降38.97％，环比下降35.05%；成交金额6.84亿，同比下降38.45％，环比下降34.50%；成交均价6386 元，同比上涨0.86％，环比上涨0.86%；
其中，商品住房成交面积9.39万平方米，同比下降42.04％，环比下降25.42%；成交金额5.67 亿，同比下降40.98％，环比下降25.47%；成交均价6038 元，同比上涨1.82％，环比下降0.07%。
二、2020年1-3月份房地产市场运行情况
（一）全市批准商品房预售面积96.94万平方米，与上年同比减少49.79％，其中，商品住房批准预售面积76.05万平方米，同比减少53.79％。
（二）全市商品房成交面积113.05万平方米，同比减少15.99％；成交金额62.21 亿，同比减少13.60％；成交均价5503 元，同比上涨2.85％。
其中，商品住房成交面积101.53万平方米，同比减少14.13％；成交金额53.19 亿，同比减少9.02％；成交均价5239 元，同比上涨5.94％。
（三）中心城区2020年1-3月份批准商品房预售面积26.67万平方米，与上年同比减少61.03％；其中，商品住房批准预售面积10.76万平方米，同比减少82.73％。
（四）中心城区2020年1-3月份商品房成交面积27.2万平方米，同比减少30.20％；成交金额17.28亿，同比减少31.38％；成交均价6353元，同比下降1.69％；其中，商品住房成交面积21.98万平方米，同比减少36.86％；成交金额13.28 亿，同比减少34.89％；成交均价6040 元，同比上涨3.12％。
（五）全市商品住房库存393.8万平方米，29029套，去化周期9个月；中心城区商品住房库存164.39万平方米，10552套，去化周期12个月。
说明：①：由于受疫情影响，2月份房地产各项数据均为零，所有环比对比数据为1月份。
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