[摘要] 建业·世悦府，28载建业修为，鼎立周口东新区显赫地脉。周边商务CBD、高铁东站、文昌中学、3600亩伏羲湖、文昌生态园、市中心医院分院（在建中），现135-215㎡一梯一户大平层热销中。护佑峰层家业，顶礼尊崇人生。
全球的富人在置业时，似乎有着这样的一个逻辑：在拥有多套房产之后，塔尖人物再做选择时，往往会把不重要的因素去掉，而更重视“关键优势”。
郑州北龙湖作为河南的纯粹住区，安家于此是无数中原置业者的梦想。究其原因，无非是这里的项目均是实用性、纯粹性和未来潜力等“关键优势”的统一。
建业·世悦府实拍图
而在周口，恰恰就有这样一个项目，傲立于豪宅市场，“捂住”案名就让人仿佛到了“北龙湖”。它，便是建业·世悦府。
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东新区，周口未来的“北龙湖 ”
华人巨富李嘉诚的“地段论”，被无数置业者奉为圭臬。
“河南豪宅看郑州，郑州豪宅看北龙湖”， 北龙湖板块因其土地的稀缺性、国际化的配套和比邻郑东金融中心等区位禀赋，区域内项目自然成为了中原高端物业的风向标和天花板。
示意图
今年，北龙湖的一套豪宅已经创出了13万/㎡的新纪录，总价近4000万。那么，周口未来的北龙湖在哪里？
这个问题的答案毫无疑问，是东新区。
周口作为中原经济区核心城市，拥有全省的内陆港。随着民用机场的规划稳步推行和东新区高铁东站的投入使用，周口将形成海陆空立体交通，有着相当可观的发展潜力。
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而立足于周口交通优势之上，东新区正沿着“豫鲁皖苏结合部综合交通枢纽和区域商贸物流中心”和周口“城乡一体化发展先行区、对外开放示范区、现代生态宜居区”三区一中心的发展定位快速发展。
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如今的周口东新区，俨然是新周口的希望沃土。在以商务CBD区和高铁片区为新的城市发展中心的规划下，区域内周口东站已投入运营、伏羲湖早已初步成形，文昌大道的东延改造工程也于去年正式建成通车，成为城市的命脉中轴。周口大剧院、周口之门等标志性工程的规划则更是震撼，描绘出一幅国际化都会的盛景。称东新区为周口未来的“北龙湖”，毫不为过。
鸟瞰图
而作为周口建业的标杆之作，建业·世悦府以商务CBD，对望伏羲湖、文昌生态园，紧邻文昌中学之姿，牢牢占位着东新区的天赋之地。就像东新区代表着周口发展的方向一样，建业·世悦府也代表着周口人居迭代的方向。
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比肩北龙湖 ，尤甚北龙湖
除了优越的区位，建筑自身的品质，也是是吸引塔尖人物最重要的因素之一。
建业·世悦府在工法建标上，始终在和郑州北龙湖的项目对标。世悦府会客厅的外立面大量使用了厚度达25毫米、与郑州北龙湖融创中原壹号院相同的进口葡萄牙米黄石材。在会客厅大门的选择上，建业·世悦府还选用了与北龙湖正弘瓴相同的厚重铜质大门，一套造价近10万元！
会客厅铜质大门实拍
为了满足建筑外立面整体的颜色统一，世悦府外立面石料必须完全同一批次采购，而单栋楼用料都将近5000㎡，能够满足整个社区数万平米用料的同时，还能满足世悦府对颜色硬度等品质要求的厂家在市场上凤毛麟角！最终在寻找了2个半月之后，终于敲定一家广州的厂家进行供货！
为了追求传统东方的水墨视觉效果，会客厅门前的铺地石材，世悦府特地选用了源自湖北的天然浪花白花岗岩，由于其纹路十分稀有，所以市面上售卖的十分稀少！
而为了保证石材间花纹相连，原材料在工厂切割出料时，就为每块石料进行了编号，一共228块带有独特编号的石板在到场铺装时，严格按照编号进行铺装，才确保了视觉效果上的完整与统一！
世悦府天然浪花白花岗岩铺装细节
而这只是世悦府匠心的部分体现。除此之外，会客厅超1000㎡的古铜色铝板立面、仅材料就耗资30万元的会客厅前地面铜质金属铺装、在周口采用石膏粉刷墙面技术等细节，都代表了周口人居品质的高峰，迭代了周口人居的想象。
仅从这个角度来看，说捂住案名以为来到了北龙湖毫不夸张。但这并不意味着建业·世悦府就仅限于对望北龙湖。
在建业内部，世悦府的定位是周口的“建业海马九如府”。
郑州北龙湖的建业海马九如府被称为建业最“壕”的项目，其规划、配套、工法从各种意义上来看，都是建业的一个高峰。但九如府因北龙湖区域限高、限容等原因掣肘，在楼间距和地块景观等方面的施展空间是略有不足的。
效果图
建业·世悦府的地块虽然不限高、不限容积率，世悦府却没有选择溢价更高的高低配规划，而是1.98的容积率上建纯17层小高层。
因为，建业·世悦府的任务就是呈现出与项目定位相匹配的好产品。郑州北龙湖的项目1.7容积率做成7层洋房，楼间距仅有22-24米。而世悦府却因纯小高层的规划，能够实现约130米楼间距、普遍45米以上楼间距的奢阔尺度。
这样的规划程度保证了室内南向采光和光照时间，也让大面积的多重景观和立体造型组团得以轻松实现，这在郑州都是难得一见。
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国风气韵，关键优势的另一种存在
在中国雅士名流的认知中，府与宅所包含的鲜明美学特色、历史人文价值和深厚的文化底蕴与精神气质，也是一种个人优雅品味的体现。
随着中国国力的日渐强盛，我们在世界上的话语权越来越重，追求国风韵味和传统文化质感的思潮也随之涌动。因此，在项目区位、建筑品质之外，建业·世悦府也致力于用中式传统美学去点缀塔尖人物的生活。
实拍图
在园林规划上，建业·世悦府以乾隆花园为蓝本，为一城雅士匠造一方诗礼园林。漫步园中，契合徽派建筑中天人合一的理学思想的四水归堂之景，充盈着府院的灵动气韵；移步换景的风雨连廊，链接着庭院的诗意。
实拍图
黑松历来是景中的“贵族”，素来享有“松之王”的美誉。在世悦府的景观中，就有多株这样的黑松，的树龄甚至有50年。像这样的一棵黑松，市场上价值往往在30万左右，移栽前后总花费需要近百万。
世悦府黑松实拍
可以说，世悦府的一亭一水，一花一木，皆如诗如画，彰显着不凡气质，凝练着唯美的中国古典情韵。
世悦府黑松实拍
在建筑风格上，建业·世悦府整体采用新中式风格，以威严庄重的三进“府门、厅堂、宅门”归家礼序、“前庭、中厅、后院”三重空间布局营造出的深宅大院礼仪规制。建筑中的处处细节，都体现出世悦府的匠心与巧思。
世悦府回型纹装饰实拍
世悦府借鉴中式印章篆刻的方式，在外立面上大量采用使用石材雕刻出3个层次的回形纹。在经过先后四次真实上墙和巨大的材料损耗后，才呈现出如今独特的厚重美感。
实拍图
为了突出中式文化，世悦府还雕琢出了两整块活字印刷装饰墙面。通常这种墙面会采用石膏板制作，而为了契合活字印刷中有凹有凸的字体效果，世悦府甚至采用了昂贵的沉香米黄石材来制作！这既是世悦府匠心的体现，也就尽显居住于此的名流雅士的气韵与风雅！
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纯粹性，高端物业的本真价值
北龙湖吸引高净值人群集聚的外因，是她的配套、区位和未来的价值，而外因，则是这片区域的纯粹性。
造山造水造楼易，惟把人聚难。在纯粹的生活方式引领上，建业·世悦府也是极尽用心。
由于容积率的限制，建业另一个在郑州高铁片区的标杆项目——建业·天筑，不得不采用90平左右的小户型来平衡。而没有这方面限制的建业·世悦府，则可以从容的采用纯小高层规划和相对较大的135-215㎡一梯一户大平层户型配置，让更多有着相同阅历和品味的人得以聚集于此，避免了不同圈层业主之间的资源配置矛盾，保证了生活氛围的纯粹性。
会客厅实景
建业·世悦府还拥有周口首座千万级铂金会客厅，搭配有恒温游泳馆、私人影院、健身房、瑜伽室、SPA会所及四点半课堂、业主食堂等配套。在会客厅电影院中，为了保证静谧性，世悦府用了足以媲美高端电影院的4层隔音棉材料。
会客厅私人影院隔音棉实拍
在座椅的选择上，标准超越建业产品——郑州建业天筑标准，单个价格2万多的头等舱般的真皮座椅，给客户更为舒适的观影享受！
会客厅私人影院实拍
依托于“建业+”幸福生态系统，建业·世悦府在用配套丰厚的会客厅去满足业主一站式生活所需时，也不忘用贴心的服务，主动去“宠”客户。
世悦府服务
年初疫情来袭时，建业·世悦府心系业主，时间做出反应，并配合集团动作及时为业主送来口罩、消毒液等物资。平时日常生活中，世悦府也不忘用物业前置服务让业主提前感知世悦府生活的美好。业主定制私宴、生日鲜花问候、上门为业主清洗空调、洗衣机等一系列服务，营造出一种与项目品质相得益彰的归心体验。
世悦府物业前置服务
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订制精装，塔尖生活的具象体现
如果说毛坯是一个房子，那么加上精装的房子才是一个家的样子。
因为，纵使地段、配套、景观、户型已然构成中国品质住宅的核心竞争力，而对于塔尖生活标准，则多了一个新要素，那就是服务于人、服务于生活的“精装”。
对于高端住宅而言，它与普通住宅最本质的区别在于，高端住宅更注重舒适性和享受性。可以说，更契合峰层人物品味和审美的定制化精装，也是豪宅的关键优势之一。但是，受限于企业实力、项目成本等因素，市场上大部分的精装产品要么是千篇一律的标准化方案，要么仅有寥寥几种风格供客户选择，完全不能满足塔尖人士的需求。
样板间效果图
面对这种困局，建业·世悦府却用自己的方式给出了答案。
为了满足业主个性化的审美需求，建业·世悦府经过经过多方考察、数轮严格甄选，最终与中国室内设计大师于斌老师所领衔的团队达成合作。通过将奢侈品界的“私人订制”理念引入精装交付的模式，让周口峰层得以一窥行业顶端的家装审美观念，享受与自身格调与品味相匹配的定制服务，开启了周口精装交付的一个新时代。
样板间实景图
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稀缺性，周口人居的价值标杆
周口天赋的区位、比肩郑州北龙湖的品质、笑傲全城的配套、匠心独运的定制精装服务，从这些世悦府的关键优势一路说来，其背后所蕴含的潜台词便是“稀缺”。
稀缺性是高端物业去伪存真的DNA，也是高端物业真正的价值所在。因为它不会因时间而产生质变，且能催生出高端物业持续增值溢价的无限可能。
在建业·天筑将大平层理念引入郑州前，市场上充斥着大量高低配的改善型产品。在置业者的传统认知中，洋房物业形态表面上是要高于高层的。但当天筑出现在郑州高铁片区后，人们的这种刻板印象迅速发生了转变——不说房价，天筑交付3年后，部分中小套型房源的租金就甚至达到了每月10000元左右。
因为建业·天筑从骨子里就是与大众项目不同的产品，其稀缺性决定了它的溢价有更多的可能。而这样的溢价，也从侧面印证了市场对天筑品质的认可。
实拍图
建业·世悦府作为周口市场上罕有的纯17层小高层规划项目，其存在本身就是一种稀缺。周口共计860余万人口，世悦府也仅有952户，在城市繁荣向上的时代背景下，居住在这里，本身就是一种对万里挑一的人生的犒赏。
周口与世悦府将能达到怎样的高度，也许每个置业者都有预设的答案。毕竟，高端物业的价值支撑，还要回归项目所处城市的时代背景与产品本身的价值营造，即“关键优势”。
但对建业·世悦府来说，它只愿成为周口人居价值的标杆。
建业·世悦府，28载建业修为
鼎立周口东新区显赫地脉
周边商务CBD、高铁东站、文昌中学
3600亩伏羲湖、文昌生态园
市中心医院分院（在建中）
现135-215㎡一梯一户大平层热销中
护佑峰层家业，顶礼尊崇人生
会客厅游泳馆实景图
会客厅健身房实景图
会客厅瑜伽馆实景图
会客厅私人影院实景图
会客厅SPA会所实景图
会客厅四点半课堂实景图
会客厅业主食堂实景图
会客厅实景图
免责声明：
1.本项目推广名为“建业·世悦府”，项目投资商/开发商为建业住宅集团（中国）有限公司；
2.本项目预售证号：周房预售证第2018087号、周房预售证第2019009号、周房预售证第2019020号、周房预售证号第2019035号；
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