一座华耀城，一个新城市。这条并不惊艳的口号式标语如今在周口妇孺皆知，在展现了周口华耀城再造城 经济圈的豪气的同时，也凝聚了其铸造豫东南商贸物流 、开启城市发展新模式的宏大愿景。

圈内人皆知，华耀城和业界著名的商贸物流运营品牌华南城为兄弟公司，有着近乎一致的业务模式和可以相互流通的操盘手，区别只在于前者立足于国内重点地级城市，后者则布局一二线城市。

6月12日，房天下对周口华耀城常务副总经理李兵进行了专访。这位曾被媒体以“男儿何不带吴钩，收取关山五十州”诗句形容的商界将才，言行举止间大有国士之风。曾子云，士不可以不弘毅，任重而道远。对于李兵而言，周口华耀城的宏伟蓝图虽已展开，然筚路蓝缕难言轻松，他将和这个浓缩了一城期待的项目一同奋进。

承上启下，华耀城集团序列成熟巨作

“无论是在整个集团的发展规划中，还是在集团的战略布局中，甚至从产品的成熟度而言，周口华耀城都是一个承上启下的项目。”采访伊始，李兵开宗明义，如是概括周口华耀城在华耀城集团乃至华南城集团序列中的重要地位。

首先，在李兵看来，周口华耀城是集团布局战略改变的承启之作。周口华耀城是由中国城乡控股有限公司 建设，是继铁岭、德州、衡阳等项目之后的后发之作。华耀城选址上注重与国家战略相匹配，挺进中部地区。“周口位于河南东南部，豫东南区域性 城市，南北要冲，结合人口 、消费 以及产业的转移等，其发展前景是无可限量的。”

其次，周口华耀城是集团经营思路转变的承启之作。作为华耀城的第四个作品，其更加注重缩短市场培育期，增加市场经营活力。作为一个正在高速发展中的城市，周口市场外迁迫在眉睫，而华耀城恰好能够承接市场外迁。“在三四线城市发展这种商贸物流项目，整合老旧市场是必经之路。”李兵指出，“周口华耀城会以开放的姿态利用一切可利用的资源，创新经营思路，快速培育市场，对 负责，对每一个商户负责。”

同时，周口华耀城也是华南城、华耀城这条商贸物流项目产品线不断完善、成熟的承启之作。华耀城每一座项目的崛起都迅速成为城市新的商贸 ，成为城市发展的有力推动者，与此同时，华耀城也在不断的完善，其不少高管来自华南城体系，带来了华南城的经验，随着华南城不断地成熟，华耀城也不断的完善。“从规划手法到经营管控再到产品呈现，周口华耀城都是华耀城集团序列日趋成熟的标志性产品。”

坐镇中原，打造豫东南现代综合商贸物流

周口华耀城契合了中西部大开发、‘一带一路’的国家战略，自古言“得中原者得天下”，周口华耀城可谓生逢其时。在李兵看来，这个具有前瞻性的项目 明显，同时也让华耀城人责任重大，唯有将其建设好、运营好才不负盛世、不负 、百姓重托。

东邻幸福河，西邻周口大道，南至泰山路，北接周商高速，这片乡野土地上原本并没有商业血液的流淌，然而在周口市 以及华耀城的推动下，这里如今层层高楼拔地而起，大批商户开始涌进，荷花市场的商户更是十之八九都将迁至这里。在我们可以眼见的距离里，一个华耀城速度、华耀城奇迹正在上演。

万事开头难，周口华耀城项目在迁延多时之后，于2014年5月20日正式动工。“华耀城速度”血脉开始迸发出强大的力量。2015年5月30日，C区针织服装市场近1000套商铺集中交房，从项目开工到成功交房，相隔仅短短一年。6月底B区也将盛大交付，届时又将有上千名业主同时收房入驻。如此高效，堪称奇迹。

建成后的周口华耀城包括交易市场、仓储物流、商务配套和生活服务配套四大部分，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体的超大规模综合商贸物流 。随着中原经济区上升为国家战略，周口及周边县市迎来了前所未有的重大发展机遇。作为河南省重点工程、市1号工程，在 的将来，周口华耀城这个商贸物流巨舰将成为集商品流、物流、人流、信息流、资金流于一身的新 ，将成为推动周口区域经济发展的重要引擎，加快城镇化建设进度，从而带动整个豫东南经济发展。

李兵还表示，周口华耀城虽然是集团的一个区域公司，但是在总经理宋晖的精心打造下，已经形成了工作起来像一支军队，培训起来像一个 ，生活当中像一个家庭 “企业文化”，这也是华耀城速度得以形成的重要原因。

荷责前行，践行城市发展新模式

目前，国内不少三四线城市的房地产市场陷入困境，其过大的商品房存量成为市场活跃的一道天堑。对此，李兵指出，这种窘况是三四线城市产业升级和产业转移严重滞后于房地产业发展造成的，虽然周口房市供过于求的现象还不算严重，但已现端倪，周口华耀城正是为解决这一难题而来。华耀城将以其强大的辐射和吸附能力，带动区域经济快速发展，成为周口市发展的强大引擎。

在华耀城的建设过程中，周口市委、市 相关部门可谓倾力支持，为其高速发展打造了良好的外部环境。在项目 周口时，周口市委市 就专门成立了由市委书记任政委、市长任指挥长的高规格周口华耀城项目建设指挥部。指挥部部分成员常驻华耀城，每天与华耀城的员工一起办公，对于华耀城建设招商过程中遇到的各种问题及时协调、快速解决，有效推动了项目建设与发展。 是川汇区 相关部门对周口华耀城的倾力支持和付出，在项目前期征地拆迁时，川汇区区长甚至在拆迁现场搭一个军用帐篷作为办公点，每家每户走访，深入拆迁户家中做思想工作，雨天一身泥、热天一身汗，在项目现场高压线改迁时，相关部门领导亲自去厂家敦促发货，现场督促拉线施工，凭着这样的精神和干劲，短短两个月内，1000多家拆迁户全部安置完成，8.7公里的高压线改迁工作一个月内全部完成，为周口华耀城工程的快速建设奠定了良好的基础。正如周口华耀城总经理宋晖所说：“因为有市委市 、川汇区华耀城办事处、华耀城项目建设指挥部等与周口华耀城‘同心同力同发展’的努力，才有了‘华耀城奇迹’的创造”。6月10日，周口市委常委、副市长刘国连主持召开周口华耀城配套工程建设工作协调推进会。会上对华耀城项目各项工程建设进展以及存在问题的情况汇报、 配套工程道路建设、流沙河改道工程、客运站建设运营、“两小市场”建设、水电对接等工作进行了研究和讨论。

据介绍，这样高规格的协调推进会，今年已经为周口华耀城开了不下三次。对此，李兵可谓深有感触，“在我的多年从业经历中，还没有见过 对于一个项目有这么大的支持力度，充分说明了 对我们的支持和期待。”

据悉，完全建成后的周口华耀城将创造4万个创业岗位， 10万就业机会。“为了充分做好后期运营工作，我们自持物业不会少于30%。”李兵说。

目前，周口市多个专业市场正在开工建设，对于华耀城的招商工作自然也有一定冲击。但李兵对此 自信，华耀城秉承华南城血脉，许多 得天独厚。“在商贸物流项目困难的几个关键点比如市场运营、成本管控、融资能力、 支持等都是我们具备的核心竞争 。”

李兵表示，即使 明显，华耀城在周口仍会俯下身子、放低身段，真正做好产品、做好服务、做好营销，“我们不会一味说我们有多好，而是会告诉商户我们会做什么。”

而且，周口华耀城作为一个开放型的企业，其规划着眼长远，不会固步自封、以邻为壑，将在发展过程中与更多企业、单位合作，共同营造周口这方热土。据李兵介绍，周口华耀城与某杂技团合作，在项目核心位置打造一个国际杂技文化产业园，这个占地一百多亩的杂技文化产业园将会成为华耀城一道亮眼的风景线。而且，位于华耀城项目区内的周口理工职业学院要扩大规模而没有地，通过协商，周口华耀城也让出一块区域给周口理工职业学院扩大其 及生活配套的规模。通过整合各方资源，周口华耀城将成为商贸、物流、 、文化、旅游、会展、休闲、娱乐等诸多产业于一体的新城。

回馈社会造福百姓，经济发展兼顾社会效益

周口华耀城在项目建设、企业发展，推动周口商贸物流业发展、城镇化建设的同时，不忘回馈社会，为当地百姓造福，努力打造一个兼顾经济效益与社会效益的“有良心”的企业。据李兵总回忆，2014年，周口华耀城总经理宋晖和他先后在端午节、中秋节、重阳节、冬至等节日里，带领周口华耀城爱心人士走进周口市川汇区、东新区、淮阳县、商水县十多所敬老院、福利院，为数百名老人和孩子们送上了粮油、棉被、衣服等生活物资，并为周口市1881名环卫工人捐赠了防寒服，为郸城县禹小多贫困家庭进行募捐活动，带领周口华耀城的合作伙伴和员工纷纷参与到各种慈善公益活动中。近期，在“三夏”大忙之际，周口华耀城项目建设指挥部办公室领导和李兵总走进华耀城周围的田间地头，对搬口、张寨、曾楼等村的14个“三夏”工作指挥部和秸秆禁烧工作指挥部的一线工作人员进行了亲切慰问，对各村领导和村民为华耀城项目建设的支持和付出表示感谢，并送上了慰问品。

此外，在项目建设过程中，周口华耀城已开始造福当地百姓，如在司机、保安、保洁等辅助性工作岗位的招聘过程中优先考虑当地拆迁户和村民，并在华耀城客运站旁规划了“两小市场”，供拆迁户和 百姓做生意。搞活一方经济、繁荣一方市场、富裕一方百姓，是华耀城的使命，更是对三川人民的承诺。今后，周口华耀城将在项目建设、企业发展的同时，更多地回馈当地百姓，携手百姓为周口的繁荣发展作贡献！

一襟江湖，轻掸征尘披甲再出发

采访中，李兵言辞侃侃，旁征博引，很有“儒帅”风范。办公桌上放着他练书法时写下的《菜根谭》摘句， 的书柜里则摆放着一层层书籍。然而一问方知，李兵其实是理工科出身，只是“红二代”的家庭出身以及 时广博的兴趣让他在知识层面涉猎甚广，尤其是对于中国的传统文化和近代中国革命史更是研究精深，以致在公司中被一众高管戏称“红学家”（编者注，“红”指红军）。

李兵的 份工作是在设计院，十年积淀，他从助理工程师到项目负责人再到设计室主任。然后在世纪之初，怀着一份创业理想的他只身进入珠江地产，随后几年，他又历经首创集团、五矿集团等特大型企业，多年历练下化蛹成蝶，从设计人员上升为大型地产项目的操盘手、掌舵者。在工作的每一个艰难时刻，戎马半生的父亲的教导一直影响着他，坚韧不拔。

“爱读书给我了职业上极大的助益。直到现在，我们也经常会在公司层面推荐一些书让大家读。”李兵说，他尤为不喜欢功利性读书，厌烦心灵鸡汤，“书读透了，读什么都能触类旁通。这一点，也是从业者 重要的再学习能力。”

虽然来到周口华耀城并不算久，但李兵已经对这个城市有了极深的感情，向来立心弘毅、不畏险途的他轻掸征尘，开始了向梦想的再一次进发。